推动楼宇经济高质量发展，离不开强化楼宇招商，优化楼宇营商环境。河东区在推进楼宇经济转型升级的过程中，突出环境品质化、服务优质化、管理专业化、企业高质化、配套完善化的目标，深入实施楼宇更新行动，推动一批楼宇优化改造、完善功能、提升品质，通过政府与企业双向发力，助力老旧楼宇重新焕发青春活力。

天星河畔广场是1998年建成投入使用的综合性商务办公楼宇，位于十一经路大光明桥旁，建筑面积5.7万平方米。楼宇内现有办公企业76家，注册在河东区的有52家，注册率达68%。主要产业为航运物流业的共53家，占比70%。今年，围绕打造天津国际航运物流特色楼宇，企业投入500多万元用于楼宇内的提升改造，补齐多功能会议中心、餐饮等商业设施，形成商务功能混合业态。

在配套服务方面，企业将首层提升改造为员工食堂，为楼宇内客户提供早中餐供应，员工足不出楼即可享受用餐服务。目前，员工食堂已经开始试运营。

写字楼咖啡厅作为楼宇配套服务之一，受到越来越多楼宇的重视。针对楼宇企业白领工作生活需求，万海大厦在大厦一楼引入库迪咖啡，为办公人群提供便捷的餐饮服务。

大力推进商务楼宇生态升级，持续完善商务楼宇配套。河东区针对楼宇业态分布和企业需求，补齐多功能会议中心、餐饮、休闲、健身等商业设施，形成商务功能混合业态，并积极探索楼宇招商与周边街域特色相结合的发展路径，进一步完善周边公共服务配套。目前，万海大厦、远洋国际中心、天星河畔广场、冠福大厦、月坛大厦等楼宇精准定位入驻企业需求，已完成升级共享会议室，改善休闲健身场地，配备商务咖啡、员工餐厅及配餐中心等配套服务。